电脑城修复电脑系统多少钱_南丰县电脑系统修复

可买卖过户或赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

南丰傩湖国家湿地公园为国家级湿地公园。

傩湖湿地公园位于南丰县境内,是鄱阳湖流域五大河流之一的抚河源头水域之一,其主体傩湖是位于江西省典型的丹霞地貌区的新生湿地。

南丰傩湖位于南丰县境内西南48公里处，总面积3800公顷，核心区600公顷，其中滩涂、草洲面积282公顷。南丰傩湖湿地资源丰富，从自然特性和生态质量分析来看，傩湖湿地类型以滩涂、草地、林地和水域为主，是典型的鄱阳湖淡水类湿地。傩湖湿地植物、动物资源丰富，拥有莎科、禾本科等高等植物300余种，聚集昆虫、两栖及爬行动物、鱼类、鸟类等种群数量可观的动物资源，尤其是候鸟种类齐全、季节性明显、数量较大，是难得的候鸟自然保护区。

傩湖湿地公园是鄱阳湖流域五大河流之一的抚河源头水域之一，其主体傩湖是位于江西省典型的丹霞地貌区的新生湿地。规划建设南丰傩湖国家湿地公园对保障抚河中、下游河段水环境安全、抚河流域及环鄱阳湖生态经济区生物多样性安全和社会经济可持续发展具有重要意义，同时对改善南丰县生态环境、打造良好投资环境、建设和谐社会以及提升南丰县生态旅游地位均具重要支撑作用。

傩湖国家湿地公园的建立，将是我国首个丹霞地貌型国家湿地公园，对丰富和完善我国国家湿地公园体系具有重要意义。通过采取一系列的保护、恢复和修复措施，并进行跟踪动态监测，能够给我国新建的小型水库湿地的生态跟踪监测和保护积累经验，并提供示范。

傩湖湿地生态系统类型丰富、完整，特别是以丹霞地貌为主的乡村田园湿地、自然河流湿地、人工蓄水区和休闲湿地在亚热带低山丘陵区则较为罕见，丹霞地貌与傩湖水面、周边森林生态系统结合完美，在我国南方山地区域具有典型代表，在全国也具有一定代表性，具有较高的科学价值。

同时，傩湖以湿地景观为主体，融合湿地景观和人文景观，并具有生态、科学、教育、其它自然景观和历史文化价值。悠久的湿地农耕文明和深厚的“傩文化”在该区域集中体现，赋予了湿地公园深厚的历史文化底蕴，拓展了湿地生态旅游的文化内涵。拟建的湿地公园区还是南丰县重点林区，公园范围内及周边地区森林类型多样，地带性植被保存完好，森林动植物资源极其丰富，能够在保护湿地野生动植物方面发挥重要作用。